Cho thuê nhà coi chừng rước họa vào thân

Cho thuê nhà coi chừng rước họa vào thân

Copy từ http://antg.cand.com.vn/Phong-su/Cho-thue-nha-coi-chung-ruoc-hoa-vao-than-519025/ , tác giả: Đức Hà ,đã đăng ngày 09/11/2018 14:19.

Có nhà cho thuê, nhiều người đã gặp phải phiền toái khi khách thuê chây ỳ, ăn vạ. Không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng, tự ý thay đổi kết cấu nhà rồi đòi thanh toán tiền sửa chữa… Thậm chí khách thuê đâm đơn kiện chủ nhà(?!)

Vợ chồng bà Đỗ Thị Thu, ngụ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh thấp thỏm gặp chúng tôi để trình bày vụ việc, luôn ngó trước nhìn sau như muốn đề phòng bất trắc. Ông bà có căn nhà số 327, nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Căn nhà trên được bà Thu mua từ năm 2000, nhưng nhờ chị ruột là bà Đỗ Thị Lan đứng tên. Tháng 9-2009, bà Thu cho ông Phùng Ngọc Hải, 38 tuổi, tại Thanh Hóa, ngụ tại phường Tân Phú, Q7 thuê để kinh doanh vật liệu xây dựng. Hợp đồng trên đã được gia hạn 3 lần và hạn cuối cùng trả nhà là 10-1-2014.

Hạn thuê nhà đã hết, chị em bà Thu đã nhiều lần đòi nhà nhưng ông Hải khất lần khất lữa, không chịu trả. Đến tháng 2-2018, bà Thu yêu cầu lấy lại nhà, ông Hải không những không trả nhà mà còn quên luôn tiền thuê nhà hàng tháng. Sau nhiều lần đòi nhà thất bại, chị em bà Thu đã nhờ văn phòng Thừa Phát tại Thủ Đức giải quyết vụ việc.

Ông Hải viện lý do không trả nhà vì trong thời gian thuê và kinh doanh ở đây, ông Hải đã tự ý cơi nới thêm một phần diện tích nhà nên yêu cầu bà Thu phải thanh toán phần nhà cơi nới với số tiền lên tới hơn 1 tỉ đồng. Bà Thu không đồng ý.

Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.

Đến hạn, chị em bà Thu và văn phòng Thừa Phát lại đến yêu cầu ông Hải trả lại nhà có sự chứng kiến của công an phường Tân Phong. Người nhà ông Hải không những không trả lại nhà mà mà còn kéo rất đông đến để uy hiếp. Nhóm người trên còn quay clip, tung lên mạng xã hội cho rằng giữa thanh thiên bạch nhật tại Sài Gòn có người kéo quân tới cướp nhà(?!) Vụ việc đã được Công an phường Tân Phong ngăn chặn kịp thời và mời những người có liên quan về trụ sở để làm việc.

Chưa hết, khoảng 13 giờ 30 phút cùng ngày, khi công an phường đang làm việc với các bên thì tại số nhà 201 Lê Văn Lương, phường Tân Kiểng, quận 7 - nơi gia đình bà Thu thuê, vừa làm nơi ở vừa bán phở, thì xuất hiện 4 đối tượng mình mẩy xăm trổ ném mắm tôm, sơn đỏ vào quán khiến khách ăn phở chạy tán loạn. Nhóm đối tượng trên còn ném đá gây hư hại một số tài sản trong nhà, trị giá khoảng 3 triệu đồng. Camera đã ghi lại, bà Thu đã trình báo lên Công an phường Tân Kiểng.

Trường hợp khác, vợ chồng ông Vũ Mạnh Hùng và bà Đoàn Minh Loan ngụ tại quận 10. Vợ chồng bà có tòa nhà cao tầng tọa lạc tại số 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ S. K (gọi tắt Công ty S.K) có trụ sở trên đường Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM thuê từ tầng trệt tới tầng 7 trong thời gian 10 năm.

Theo hợp đồng ký kết vào ngày 4-11-2016 thì phía thuê nhà sẽ trả tiền theo định kỳ từng quý (3 tháng) một lần từ ngày 1 đến ngày 5 tháng đầu của kỳ thanh toán. Sau đó, phía công ty này đã cho các đơn vị khác thuê lại các tầng của toà nhà để hưởng lợi.

Trong quá trình thuê nhà, Công ty S.K nhiều lần chậm thanh toán tiền thuê. Ngoài ra, Công ty S.K còn tự ý cho sửa chữa, thay đổi thiết kế bên trong phần cho thuê. Xét thấy, những việc làm của Công ty S.K đã vi phạm một số điều khoản trong hợp đồng nên ngày 24-8-2018, vợ chồng bà Loan đã gửi thông báo đến Công ty S. K yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Nhưng ngay sau khi thông báo được gửi đi thì tòa nhà lại xuất hiện một số người lạ mặt xâm phạm trái phép khu tầng hầm. Bà Loan đã phải làm đơn gởi Công an phường 14, quận 10 để nhờ can thiệp.

Bà Loan đã tiếp tục gửi thông báo cho Công ty đề nghị phải di dời tài sản và trả lại mặt bằng. Thông báo vừa được gửi đi thì bất ngờ có hàng chục người lạ mặt xuất hiện, xông thẳng vào nhà bà Loan gây rối. Công an phường 14 đến giải quyết, đám người này mới bỏ đi. Khoảng 30 phút sau, chúng quay trở lại, phá cửa xông vào xịt hơi cay. Các thành viên trong gia đình bà Loan phải chạy ra cửa sau để tránh khói cay, đồng thời phải cầu cứu Công an phường và lực lượng cảnh sát 113.

Trong khi cả nhà bà Loan đang phải sống trong hoảng loạn, lo sợ trước sự khủng bố của nhóm người lạ mặt thì ngày 25-9, bà Loan nhận được thông tin, TAND quận 10, đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tòa nhà ở địa chỉ 407 đường Tô Hiến Thành từ tầng trệt tới tầng 7. Bà Loan bức xúc: "Tôi quá bất ngờ trước quyết định của TAND quận 10, vì từ trước tới nay, vợ chồng tôi chưa từng nhận được bất cứ thông báo nào về việc này, cũng chưa từng được tòa mời lên để làm việc".

Thì ra trong thời gian ra thông báo thanh lý hợp đồng thuê nhà, Công ty S. K đã làm đơn khởi kiện vụ án dân sự, tranh chấp hợp đồng thuê nhà vào ngày 21-9, trong đó chủ thuê lại trở thành bị đơn. Bà Loan thắc mắc, không biết căn cứ vào đâu, dựa vào các chứng cứ liên quan gì, ngay cả phía bị đơn cũng không hề hay biết, để rồi TAND quận 10 đã đưa ra quyết định vội vàng như thế?

Bà Vũ Ngọc Hương, sinh năm 1976 - Tổng giám đốc Công ty S.K xác nhận đang tranh chấp hợp đồng cho thuê với vợ chồng chủ căn nhà trên. Tuy nhiên, bà Hương cho rằng không hề biết gì về sự xuất hiện của nhóm người lạ nhằm đe dọa vợ chồng bà Loan trong thời gian vừa qua? Hiện phía Công ty S.K cũng đang chờ những phán quyết cuối cùng của TAND quận 10 và lực lượng Công an địa phương.

Trao đổi về những vướng mắc khi cho thuê nhà cũng như đi thuê nhà và nhiều giao dịch dân sự khác, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh, cho biết, để tránh mọi phiền phức, trước tiên (bên thuê, cũng như bên đi thuê) cần tìm hiểu kỹ về năng lực, lý lịch của đối tác. Khi ký kết, hai bên phải đọc kỹ các thỏa thuận, điều khoản ràng buộc trong hợp đồng, nếu có thắc mắc phải trao đổi ngay để đi đến thống nhất…

Mọi giao dịch nên công khai, minh bạch, trước sự chứng kiến của đại diện pháp luật, văn phòng công chứng… Khi "bút sa" nghĩa là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên có hiệu lực, các bên cần phải tuân thủ các điều khoản đã ký kết, bên nào vi phạm bên còn lại cứ chiểu theo các điều khoản đã ký, đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Tuy nhiên: "Đối với các trường hợp chây ỳ hành xử theo "luật rừng" buộc chúng ta phải đưa ra cơ quan bảo vệ pháp luật xử lý", luật sư Nguyễn Đức Chánh nhấn mạnh.

Đức Hà

Bình ga nổ, "thổi bay" quán bia, 6 người bị thương

(Copy từ http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/613076/binh-ga-no--thoi-bay-quan-bia-%C2%A06-nguoi-bi-thuong.html, mục Chính trị- Xã hội, đăng ngày 16/06/14 lúc 11:10.)

TTO - Khoảng 5g10 sáng 16-6-14, tại quán bia ở ngã tư Tô Hiệu - Trần Quốc Hoàn - Nguyễn Phong Sắc (Q. Cầu Giấy, Hà Nội) đã xảy ra một vụ nổ khí ga nghiêm trọng.

Một số người dân sống gần hiện trường cho biết, ba người bị bỏng nặng phải nhập viện là hai vợ chồng và một cháu nhỏ 2 tuổi ở cửa hàng thu mua sắt vụn, cạnh quán bia. Ba nhân viên trong quán bia cũng phải nhập viện để sơ cứu.

Nhiều người dân chứng kiến vụ việc cho biết, thời điểm trên họ nghe một tiếng nổ mạnh, chạy ra thì thấy nhiều vật dụng và cửa quán bia “bay” cách hiện trường hàng chục mét. Nhiều đồ đạc và kính bị vỡ vụn vung vãi khắp nơi.

Thông tin ban đầu, nguyên nhân là do bình ga bị rò rỉ và phát nổ.

Đến 10g40 sáng cùng ngày, hiện trường đã được phong tỏa, công an Q. Cầu Giấy đang tiến hành điều tra vụ việc

.

Hiện trường vụ nổ - Ảnh: Quang Thế

Cô bạn mới quen

Cô bạn mới quen

Copy từ http://www.congan.com.vn/?mod=detnews&catid=1082&id=517931 , đăng ngày 20/05/14, mục Cảnh giác .

(CATP) Chuẩn bị lập gia đình, Bích Chi (ngụ Q. Tân Bình) nghe các chị ở cơ quan chỉ chỗ đi học nữ công gia chánh để làm trọn vai trò người vợ đảm đang. Tranh thủ giờ nghỉ là Chi đến trung tâm P. học cắm hoa. Lớp có khoảng 30 học viên, sau những buổi đầu bỡ ngỡ, Chi bắt đầu quen với một số bạn gái cùng đam mê, trong số đó có cô bạn dễ thương tên Yến.

Yến tỏ ra là cô gái có khiếu thẩm mỹ, cắm hoa nhanh và đẹp. Sau khi làm xong bài của mình, Yến không quên phụ giúp Bích Chi trong việc hoàn thành bài học. Chẳng bao lâu, Yến và Chi thường xuyên đi với nhau như đôi bạn thân. Bích Chi kể cho Yến những chuyện riêng tư, chuyện mình sắp lập gia đình. Yến cũng tâm sự nhiều chuyện nhưng chưa khi nào mời Chi về nhà chơi, Chi chỉ biết nhà Yến ở Q5.

Một ngày giữa tháng 5 vừa qua, Chi đi học muộn và cho Yến biết là do phải đi rút tiền để chuẩn bị đám cưới. Tiết học nhanh chóng trôi qua. Đôi bạn cùng đi ăn vặt vài món quen thuộc và lại đến hồ bơi để xoa dịu cái nắng oi ả đến ngột ngạt.

Vẫn như mọi lần, Yến và Chi gửi tư trang vào cùng một tủ đồ, chiếc chìa khóa đeo trên tay Yến. Cùng nô đùa dưới làn nước trong xanh khoảng 30 phút, Yến nói nhỏ cho Chi biết phải đi vệ sinh và nhanh chóng lên bờ. Thấy Yến đi khá lâu không quay lại, Chi tới nhà vệ sinh tìm nhưng không thấy bóng dáng cô bạn đâu. Đến quầy bán vé hỏi và tả hình dáng thì một nhân viên nói “chị ấy đã về khá lâu rồi”. Nghi ngờ chuyện không hay, Chi quay lại tủ gửi đồ, nhờ nhân viên tìm chìa khóa phụ để mở. Kiểm tra túi xách, Chi bàng hoàng phát hiện số tiền 20 triệu đồng vừa rút từ ngân hàng cùng một số tư trang, điện thoại đã không còn.

Hiện nay tại các trung tâm dạy nữ công gia chánh, những nơi tập thể dục thẩm mỹ... thu hút nhiều phụ nữ theo học. Lợi dụng một số chị em nhẹ dạ, mất cảnh giác, kẻ gian đã tạo mối thân tình rồi tìm cơ hội trộm cắp tài sản. Những tình huống như gửi đồ cùng tủ, cầm giùm thẻ xe, mượn điện thoại... đều có thể là cơ hội để kẻ xấu ra tay, mong chị em cảnh giác.

Nguyễn Phúc

Sập bẫy tình

Sập bẫy tình

Copy từ http://congan.com.vn/?mod=detnews&catid=1082&id=513321 , đăng ngày 06/03/14, mục Cảnh giác.

(CATP) Bà Mai Thị M. (SN 1970, quê Quảng Ngãi, tạm trú ấp Chánh 2, xã Tân Xuân, Hóc Môn) hành nghề bán vé số dạo ở chợ ngã ba Củ Cải, thuộc xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn. Chiều 1-3-2014, bà M. nhận được cú điện thoại của người đàn ông thường chạy xe ôm ở ngã ba Củ Cải (là người bà mới quen) rủ đến nhà mẹ ở xã Xuân Thới Sơn chơi. Sẵn có cảm tình nên bà M. vui vẻ nhận lời.

Nạn nhân được điều trị tại bệnh viện

Vừa bán xong trăm tờ vé số, bà M. vội chạy về nhà trọ tắm gội và trang điểm tươi tắn rồi khoác chiếc giỏ xách vào người (bên trong có 29 triệu đồng và một số đồ dùng cá nhân), đến điểm hẹn ở phía trước chợ Củ Cải.

Chở bà M. đến đoạn Kênh 7 thuộc Tổ 8, ấp 5, xã Xuân Thới Sơn, gã đàn ông đột nhiên dừng xe, lạnh lùng móc dao uy hiếp cướp chiếc giỏ xách. Dù bị tấn công bất ngờ, bà M. vẫn giằng co quyết liệt với tên cướp, đồng thời tri hô, kêu cứu. Sợ bị phát hiện, tên cướp vội buông chiếc giỏ xách ra rồi phóng xe tẩu thoát trong màn đêm vắng lặng.

Ngay sau đó, bà M. được lực lượng dân phòng tuần tra phát hiện và đưa đến bệnh viện Hóc Môn cấp cứu vết thương ở tay. Nhận được tin báo, CA huyện Hóc Môn khẩn trương rà soát, khoanh vùng đối tượng. Điều đáng buồn là khi được hỏi tên của “người yêu”, bà M. nhớ ra rằng từ khi quen nhau tới giờ, bà vẫn chưa được gã nói tên họ. Đây là bài học dành cho những người nhẹ dạ, dễ sập bẫy tình của kẻ xấu.

Nguyễn Hiếu

Thu mua lá xoài ở Khánh Hòa: lệnh cấm nhiều tranh cãi

Thu mua lá xoài ở Khánh Hòa: lệnh cấm nhiều tranh cãi

Copy từ http://sgtt.vn/Thoi-su/177461/Thu-mua-la-xoai-o-Khanh-Hoa-lenh-cam-nhieu-tranh-cai.html; đăng ngày 09/05/13, mục Thời sự.

SGTT.VN - UBND huyện Cam Lâm, Khánh Hòa, vừa gửi văn bản đến tất cả các xã nghiêm cấm việc mua, bán lá xoài. Nội dung lệnh cấm này cũng được phát trên hệ thống phát thanh, truyền hình và đang gây tranh cãi...

Lá xoài có giá

Khoảng giữa năm 2012, có 2 công ty ở Hải Phòng và TP. Hồ Chí Minh đến lập đại lý ở xã Cam Hải Tây, xã có nhiều diện tích xoài giống địa phương, thường gọi là xoài Thủy Triều, rầm rộ mua lá xoài.

Giá mua trung bình 600 - 800 đồng/kg lá khô. Nhiều người tận dụng cào lớp lá xoài khô rụng dưới gốc xoài để bán, trung bình mỗi ngày được khoảng sáu bao, mỗi bao khoảng 20kg, kiếm được khoảng 100 nghìn đồng.

Lá xoài được đóng kiện vuông vức trước khi được chở đi TP. Hồ Chí Minh.

Đầu năm 2013, chuyện mua – bán lá xoài rộ lên khi có thêm một công ty từ TP.Hồ Chí Minh đến lập nhiều vựa trong xã và có đội ngũ vài chục người chuyên đi gom lá xoài khô.

Tại vựa của bà Lê Thị Gái, thôn Bắc Vĩnh, Cam Hải Tây, chất đầy những kiện lá xoài, lá mía khô được ép bằng máy vuông vức, có kích thước 40 x 50, nặng 25kg/kiện.

Bà Gái cho biết: “Công ty nói mua lá xoài, lá mía để xuất sang Nhật làm phân bón. Họ đưa bao nhiêu tiền, chúng tôi mua giúp họ bấy nhiêu”.

UBND xã Cam Hải Tây cho biết, trong các công ty mua lá xoài tại địa phương, chỉ có Công ty cổ phần Thương mại và Cung ứng nguồn nhân lực Hải Bình, ở Hải Phòng là có đến xã đặt vấn đề thu gom lá xoài khô để làm nguyên liệu trồng nấm.

Những công ty khác đều không báo với xã khi lập vựa thu mua lá xoài, lá mía nên xã không nắm cụ thể công ty nào, mục đích làm gì.Đơn vị này có giấy chứng nhận đăng ký bản quyền về nghiên cứu chế biến lá xoài khô. Cao điểm, có ngày công ty này thu gom tới 3 - 5 tấn lá xoài khô.

Khuyến cáo chưa chính xác

Theo ông Nguyễn Ta, phó phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện Cam Lâm, cây xoài là cây chủ lực của huyện Cam Lâm, với diện tích khoảng 2.900ha.

“Giữ lá xoài dưới gốc sẽ giữ ẩm, hạn chế bốc hơi nước cho đất. Lá xoài mục còn là nguồn phân bón hữu cơ tự nhiên cho cây…Chúng tôi lo ngại, nếu việc thu mua kéo dài, khi hết lá xoài khô, một số nông dân có thể tiếp tục tỉa cành, tỉa lá xanh phơi khô đem bán, ảnh hưởng đến sức sống, khả năng ra hoa, kết trái của cây xoài,” ông Ta nói.

Bà Nguyễn Thị Thạnh, chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết:đến nay chưa có căn cứ gì khẳng định việc mua bán lá xoài có liên quan đến người Trung Quốc. Tuy nhiên, huyện khuyến cáo nông dân không thu gom, bán lá xoài và nghiêm cấm việc thu mua lá xoài.

Việc mua lá xoài ở Khánh Hòa, tập trung ở huyện Cam Lâm, TP.Cam Ranh, đã xuất hiện từ năm 2009, với chỉ một chủ nậu (mua lá xoài tươi trong mùa tỉa cành, tuốt lá)

Mặc dù vậy, lệnh cấm trên cũng đang gây nhiều tranh cãi. Ông Lê Đình Đông, xã Cam Hải Tây, Cam Lâm, người có thâm niên trồng xoài, hiện đang có 3ha xoài các loại, tỏ ra rất ngạc nhiên với lệnh cấm này.

Ông cho biết, mỗi năm, cây xoài phải được cắt tỉa cành, tuốt lá, hoặc phải phun thuốc để rụng lá nhằm kích thích nảy mầm mới.

Lượng lá tuốt xuống phải gom lại, đốt sạch để diệt sạch mầm bệnh. Lá xoài khô rất khó mục, hàng năm nhà vườn phải cày đất ít nhất ba lần và mỗi lần như vậy lại phải cào lá đi… Vì vậy ông cho rằng việc gom bán lá xoài là bán đi loại phế phẩm nông nghiệp giúp nhà vườn có thêm thu nhập.

Ông Trương Vi, cán bộ kỹ thuật Trung tâm Nông nghiệp công nghệ cao Khánh Hòa, cũng cho biết: đối với tất cả các loại xoài, việc thu dọn sạch sẽ lá xoài ra khỏi gốc là cần thiết, nhằm ngăn ngừa các loại dịch bệnh, nấm mốc, bọ trĩ… có thể sinh sản trong tầng lá xoài ở gốc gây hại cho cây.

Bài, ảnh: Dân Việt